구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양가, 모델하우스, 분양일정, 안전마진 분석

안녕하세요!  오늘은 예상 시세차익 2~4억원으로 인기몰이를 하고 있는 구의역 롯데캐슬 이스트폴에 대해서 포스팅하겠습니다. 간략하게 설명하였으니, 1분만 투자하셔서 부자될 수 있는 기회 얻으셨으면 좋겠습니다.

 

1. 기본정보

구의역 롯데캐슬 이스트폴은 주상복합아파트입니다.

서울 광진구 자양동 일대를 재개발하는 곳으로 기본정보는 다음과 같습니다. 

구분	정보
분양세대	1063세대(일반분양 613세대)   * 추후 공공임대 432세대 추가 모집 예정
주소	서울시 광진구 자양동 680-63번지 일원
공급면적	74~138
규모	지하 7층 ~ 지상 48층, 6개동
시행사	롯데건설 주식회사, 넥스트커넥트PF

 

2. 입지분석

2호선 구의역과 초역세권 아파트입니다. 

 

강변역까지도 도보 10분 이내로 충분히 가깝습니다. 

 

특히 한강뷰도 가능하기 때문에 더욱 좋습니다. 

 

학군은

 

초등학교 : 성동초, 양남초가 있습니다.(도보 10분입니다)

중학교는 광진중학교가 양남초 근처에 있는 것을 확인할 수 있습니다.

 

고등학교는 동국대학교 사범대학부속여고 와 건국대학교 사범대학교 부속고등학교가 있습니다.

 

3. 단지조감도 및 평면도

단지 조감도 입니다. 

 

아직 구체적인 평면도는 나와 있지 않습니다. 

 

그렇지만 모바일모델하우스를 통해서 확인하실 수 있을 거 같습니다!

 

4. 분양일정 및 예상분양가, 안전마진 분석

 

분양일정 : 23년 7월 예정

입주 : 25년 3월

 

정확한 분양일정을 알림 받고 싶으신 분들은 공식홈페이지에서 관심고객 신청하시면 되겠습니다.

 

경품도 준다고하니, 참여하셔도 좋을 듯합니다.

예상분양가 : 평당 3500만원~4000만원

 

따라서 전용 84㎡ 분양가는 11억 5천만원에서 13억 2천만원으로 예상되고 있습니다.

 

주변의 주상복합인 래미안 프리미어팰리스의 최근 실거래를 살펴보면 

 

13억 9500만원에 거래가 된 것을 볼 수 있습니다. 

 

따라서 분양가에 따라서 안전마진

 

최소 7500만원 ~ 최대 2억 4500만원으로 볼 수 있습니다.

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.